Marzan – Maison contemporaine de 2020 (144 m²)Installez-vous au calme - au fond d'une impasse - à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard - de la voie express Nantes/Vannes et à 20 minutes des plages (Pénestin et Damgan)Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² - une cuisine ouver te toute équipée - une suite parentale avec dressing et salle d'eau - un cellier pratique et un garage de 24 m².À l'étage : mezzanine conviviale - trois chambres dont une généreuse de 18 m² au sol - une salle de bain et un WC indépendant.Confort garanti : chauffage au sol par pompe à chaleur - menuiseries alu - volumes fonctionnels et modernes.? Une maison familiale récente - où il ne reste plus qu'à poser vos valises !La maison sera libre à partir de février 2026. Honoraires inclus de 3.5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A - Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l - Mentions légales : Proposé à la vente à 408825 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 395000 Euros) - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 430 et 640 Euros - MATT IMMO CONSEIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 99 70 26 97