EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple de 77 et 79 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leur départ en maison de retraite ou leur décès.A BAIN-SUR-OUST (35) - 50 mn de RENNES - 10 mn de REDON - à proximité des écoles et des commerces - venez decouvrir cette charmante maison des années 80.Dans cette maison en rez de chaussée surélevé vous trouverez un grand séjour avec sa cheminée - une cuisine séparée - aménagée et équipée - 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage - 2 autes chambres et un grenier aménageable qui peut accueillir une salle de bain et une cinquieme chambre. Le garage en sous sol peut accueillir 3 voitures - il y a aussi une lingerie attenante - une cave et un cellier.Le terrain de 1275 m² est très bien arboré avec quelques fruitiers - un abri de jardin et un potager qui ne demande qu'à être ravivé.De plus - cette maison vous propose des fenêtres double vitrages - volets roulants électrique - norme PMR - tout à l'égout.Une maison bien pensée où il fait bon vivre - à quelq - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (Dont 7.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 199800 Euros) - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1798 et 2432 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1896 Euros/an (soit 158 Euros/mois)