Proche de Clamecy et à environ 45m d Auxerre - dans un cadre bucolique avec 3720m2 de terrain - entièrement clôturer - je vous invite à découvrir cette maison de plain pied et sa petite dépendance. Composée de 3 chambres - un beau salon - une cuisine séparée - facilement ouvrable sur salon - une salle de bain - WC séparés ainsi qu'une petite dépendance pouvant être facilement aménagée. Le mode de chauffage est mixte - avec une chaudière Gaz et une jolie cheminée. Située à seulement 2h30 de Paris ce bien est idéal une résidence secondaire pour profiter de la nature - ou une résidence principale dans laquelle quelques travaux sont à prévoir. ( Menuiseries et Isolation essentiellement ) Cette maison est très saine et à été toujours très bien entretenue. Au découvrir d'urgence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 83000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2670 et 3650 Euros - ACI - Agence Centrale Immo - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 58 54 39 49 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr