Annonce ID182930
A Saint-Agnan-Sur-Erre - au Coeur du Perche - entre Nogent Le Rotrou et Le Theil sur Huisne - cette maison de campagne offre un cadre simple et préservé - idéal pour vivre au calme - recevoir ou profiter d'une résidence secondaIre facile à habiter. Implantée en hameau - le long d'un petit chemin - elle d éveloppe 119 m2 habitables avec 6 pièces - 4 chambres possibles - un jardin clos et une prairie permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'entrée se fait par une agréable véranda de 24 m2 - utilisée comme salle à manger - largement ouverte sur le jardin. Cet espace lumineux prolonge naturellement la maison vers la campagne et bénéficie d'un poêle à pellets - appréciable pour créer une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine attenante conserve l'esprit d'une maison rurale - avec un accès pratique aux pièces de vie et aux extérieurs. Le séjour-salon de 30 m2 met en valeur le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes - ses murs clairs - sa cheminée et son second poêle à pellets. La pièce offre un volume confortable pour installer - un coin salon chaleureux et un espace rep - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/05/2025 - Classe-Energie D : 243 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2940 et 4040 Euros - PERCHE VAL D`HUISNE IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 37 52 81 17
- Prix de vente 139 000 € TTC
- Honoraires à la charge du vendeur
