A vendre - en centre-ville de THIERS - appartement de Type 4 de 108 m2 avec vue dégagée sur la Chaine des Puys et cave en R-1. Il se compose d'une entrée - d'un WC avec coin rangement - d'une cuisine semi-équipée (éléments haut et bas - comptoir - hotte) ouverte sur le séjour - d'une chambre avec dressing - d'une salle de bains (rangement et miroir) et coin MAL-Sèche Linge - puis d'un dégagement desservant les deux autres chambres et la salle d'eau (meuble et miroir) - avec wc - attenante aux deux chambres. Prestations intérieures de bonne qualité et actuelles. Chauffage par convecteurs à inertie. Fenêtres en PVC double vitrage. Volets roulants électriques à télécommande. L'appartement est reculé de la rue et ne subit donc aucune nuisances sonores et quasiment aucun vis-à-vis (seulement une chambre sur cour). En parties communes - on peut profiter d'une petite terrasse-cour sur l'avant de l'appartement. Idéal en résidence principale ou en investissement renta 8 - 76% bruts. - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (Dont 6.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 83500 Euros) - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1840 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 790 Euros/an (soit 66 Euros/mois) - Agence Concept Perfect Immo - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06.83.71.79.83 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr