A vendre - en centre-ville de THIERS - immeuble d'environ 222 m2 habitables avec 107 m2 d'atelier. Caves en plus et garage. Terrain de 1.007 m2. Idéal investisseur. Il s'agit d'un ensemble immobilier élevé sur sous-sol à usage de caves et ateliers - d'un rez-de-chaussée à usage d'appartement T3 - d'un 1er étage à usage d'appartement T4 - et d'un 2ème étage à usage d'appartement T3. Jardin attenant et garage non attenant mais à proximité immédiate. Le 1er étage est actuellement loué 432 € HC - le rdc peut être loué 430 € HC et le 2ème étage pourra être loué 390 € HC après travaux. L'atelier pourra être loué également (ou réhabilité en logement) et le garage 35 €. Gros œuvre en très bon état. Soit une rentabilité hors atelier de 13 - 66 % bruts. Une visite s'impose.... - n'hésitez pas à me demander des renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 103774 Euros - Mandat 000181) - Classe Energie E : 302 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 1700 Euros