RARE - à vendre à PONT-ASTIER - commune d'Orléat - maison de 1986 de Type 4 sur sous-sol complet. Cette maison a été entièrement rénovée. Elle se compose d’un rez-de-chaussée à usage de sous-sol et notamment de garage deux voitures - de coin cuisine d’été - de coin buanderie et de coin atelier-stockage. En R+1 - on trouve une entrée desservant la cuisine entièrement équipée (hotte - four - micro onde - induction - frigo - lave-vaisselle - etc.) ouverte sur le séjour. Ensuite un dégagement dessert le wc - la salle d'eau et les trois chambres. On trouve en extérieur un balcon accessible depuis le séjour d’environ 12 - 30 m². Fenêtres neuves en double vitrage alu - porte de garage motorisée neuve etc. Terrain de 1.042 m2 entièrement clos et arboré - portail électrique. Sous-sol facilement aménageable si nécessaire car 2 fenêtres sont existantes (Cela rajouterait 61 m2 habitables en laissant 30 m2 de garage et cuisine d'été). Une visite s'impose... à seulement 30 minutes de Clermont Ferrand. - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (Dont 4.02% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 249000 Euros - Mandat 000183) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr