Plongez au coeur de l'hyper centre (rue des Cordeliers) dans ce bel appartement de 108 m² où l'alliance subtile entre tradition et élégance rayonne à chaque coin. Cet appartement incarne l'âme de l'ancien avec ses parquets authentiques et ses pierres apparentes - évoquant un charme intemporel. À l'intérieur - découvrez une spacieuse pièce de vie - trois chambres et un bureau - offrant un espace à la fois fonctionnel et plein de caractère. La cuisine parfaitement aménagée invite à la créativité culinaire tandis que la salle de bains et les deux toilettes offrent confort et commodité. Le vaste balcon - niché au sein d'une copropriété soigneusement entretenue - offre une vue paisible sur le Hédas. Cet appartement est une fusion parfaite entre le cachet du passé et le confort contemporain - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001596) - Classe-Energie D : 183 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1233 et 1669 Euros - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 1304 Euros/an (soit 109 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr