A Clairac - Lot-et-Garonne. Découvrez cette maison de ville qui a un potentiel incroyable pour un premier achat ou un investissement malin ! La pièce de vie vous accueille sur près de 25 m2 - la cuisine attenante - ouverte sur une petite cour privative. En dessous - la cave voûtée de 22 m² est est un véritable atout : rangement - atelier... À l’étage - une chambre avec dressing - la salle de bains et un WC indépendant - et une deuxième chambre composent un espace nuit. Au dernier niveau : un grand plateau avec cheminée - parfait pour créer une suite parentale - donnant directement sur une terrasse de 10 m² - et une salle d’eau et une pièce supplémentaire complètent cet ensemble. La maison est lumineuse - équipée en grande partie de double vitrage PVC - chauffée au gaz de ville - et la toiture a été refaite. Quelques améliorations sur la cuisine et les pièces d’eau seront à prévoir - mais c’est aussi ce qui rend le bien accessible à ce prix très attractif ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (Dont 7.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 81000 Euros) - L`AUTRE AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 53 76 48 49 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr