A Clairac - Lot-et-Garonne. Située dans un dans un lotissement résidentiel calme et recherché - cette jolie maison construite récemment - bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se distingue par ses prestations de qualité - son aménagement fonctionnel. L’intérieur de la maison comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses - ainsi qu’une salle de bains moderne et un garage attenant pour plus de confort et de rangement. Le jardin d’environ 1000 m² vous offrira un espace extérieur agréable. En termes de confort - cette maison respecte les dernières normes de construction - notamment en matière de PMR - d'isolation et d’électricité - assurant une excellente performance énergétique. Un des grands atouts de cette maison est la présence d’une climatisation intégrée - offrant ainsi une température agréable tout au long de l’année - été comme hiver. Cette maison est un véritable coup de cœur - à découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 70 kWh.m2.an - L`AUTRE AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 53 76 48 49 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr