A Clairac - Lot-et-Garonne - à proximité - à pied - de tous les commerces - services. Dans un environnement calme. C'est avec une vue exceptionnelle sur le Lot que vous tomberez sous le charme de cette maison en pierre rénovée avec qualité et goût. D'une très grande luminosité - vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie de près de 32m² offrant une belle cuisine ouverte sur son espace détente - salle à manger. La parcelle cadastrale ne présente pas d'extérieur ou de garage. Au premier étage - un spacieux palier distribue une salle d'eau (et WC) fonctionnelle à la décoration actuelle - deux belles chambres lumineuses - vous offrant en permanence une vue imprenable sur la rivière. Les combles - de plus de 50m - sont aménageables et possèdent un accès totalement indépendant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (Dont 7.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 90000 Euros - Mandat 000132) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr