Exclusivité ! A 10 min de Marmande - dans un cadre calme et verdoyant - venez découvrir cette belle maison d'environ 145 m² entièrement de plain-pied. Elle offre une agréable pièce de vie d'environ 65 m² - une cuisine équipée ouverte avec accès direct sur le cellier - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. On retrouve également une salle d'eau - un dégagement avec placards et des WC séparé. Le bien bénéficie de deux garages - deux conteneurs et d'un studio indépendant. Vous apprécierez la piscine (8x4 - 5) avec sa belle terrasse en partie couverte et son pool-housse. Pour un confort maximal - elle est équipée de clims réversibles - poêle à granule et un insert ainsi que de panneaux solaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2400 m² entièrement clôturé et arboré avec parking extérieur pour stationner les voitures. A visiter sans plus tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 349600 Euros (Dont 4.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 333000 Euros - Mandat 004142) - Classe Energie C : 142 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)