Au c?ur de Marmande - dans une petite ruelle proche de toutes les commodités - venez découvrir cette charmante maison d'environ 75 m2. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée - d'une pièce de vie avec cheminée - d'une cuisine avec accès sur le jardin - un dégagement et un WC. A l'étage on retrouve un palier desservant deux chambres - un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le bien dispose également d'un garage - d'un grenier et d'un joli jardin - l'ensemble est implanté sur un terrain de 192 m². De plus - cette maison est équipée d'un chauffage central gaz de ville - du double vitrage et d'un assainissement au tout-à -l'égout. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 138400 Euros (Dont 5.49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 131200 Euros - Mandat 004063) - Classe Energie E : 325 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)