Annonce ID177920 - Mandat N° : 000228
A Sainte-Livrade. Lot-et-Garonne. En plein centre - immeuble de rapport composé de 2 appartements d'environ 80 m2 chacun avec 3 chambres par logement. Le rez-de-chaussée est libre - entièrement exploitable immédiatement : grande pièce de vie - 3 chambres et accès direct à un jardin privatif. Idéal pour relouer rapidement ou optimiser la rentabilité. À l'étage - un second appartement identique est occupé par une locataire en place - dans l'attente du départ lié à la vente. Ensemble sain - double vitrage - volumes fonctionnels et fort potentiel de valorisation après repositionnement. Actuellement - le bien offre un rendement locatif supérieur à 10 % - avec possibilité d'optimisation supplémentaire grâce au logement libre. Bénéficiez d'un emplacement central - d'une forte demande locative et d'une gestion simple. Un produit rare pour investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel d'amélioration. Opportunité à saisir sur le secteur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - L`AUTRE AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 53 76 48 49 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix de vente 112 000 € TTC
- Honoraires à la charge du vendeur
Immeuble Sainte-livrade-sur-lot en vente nécessitant des travaux de rafraîchissement. Prévoir pour ce bien ( Immeuble Sainte-livrade-sur-lot ) des petits travaux de rénovation tel que la reprise de la peinture, du papier peint... Ce logement est en vente mis en ligne par un agent du Réseau Immo-Diffusion de Sainte-livrade-sur-lot. Retrouvez d'autres biens dans la catégorie immobilier vente Immeuble Sainte-livrade-sur-lot à rénover
