Maison 6 pièces 229 m². A 5 minutes de Bourg sur Gironde - nous vous présentons cette magnifique maison en pierre située dans la paisible commune de Bayon-sur-Gironde . Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur le vignoble. La disposition intérieure comprend une surface généreuse de 70 m² de séjour - agrémentée d'une mezzanine - une entrée accueillante - une cuisine ouverte - un WC indépendant - un cellier pratique - ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec salle de bain attenante. Pour parfaire le confort quotidien - une buanderie équipée d'un jacuzzi ainsi qu'un garage attenant. À l'étage - trois chambres offrent un espace privé - avec une salle d'eau et un WC indépendant. Les équipements de chauffage - une pompe à chaleur installée en 2020 et des panneaux rayonnants - garantissent une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. À l'extérieur - une dépendance en pierre avec garage et mezzanine complété par un abri voiture. Le tout sur une parcelle de 2022 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 397860 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 380000 Euros - Mandat 002251) - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2438 et 3298 Euros