Lacanau proche du Lac et port dans quartier recherché - charmante maison de plain pied avec son style Canaulais - elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec grandes baies de type Bow Window - cheminée insert - cuisine équipée et aménagée avec accès cellier-buanderie et cave+ porte de service pour accès jardin. 3 chambres dont une chb parentale avec salle d'eau +WC - Salle de bains avec WC - placards de rangements +espace mezzanine. Sur la parcelle entièrement clôturée avec différents essences d'arbres - un chalet en bois avec terrasse couverte composé d'un studio en parfait état (rendement locatif) - garage box (22 - 44m2) +abri bois-atelier (15 - 73m2) complètent ce bien. Puit foré - espace parkings pour 3 véhicules. Jardin piscinable et aménagements possibles en fonction des projets. Proximité pistes cyclables et commerces. - Mentions légales : Proposé à la vente à 454000 Euros (Dont 4.37% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 435000 Euros) - Classe Energie E : 284 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - AUREL'IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 84 29 20 71 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr