Découvrez ce ravissant appartement de deux pièces de 47 m² avec une terrasse de 10 m² à Pessac. Son agencement fonctionnel offre une entrée avec placard - menant à un séjour/cuisine lumineux de 25 m² - prolongé par la terrasse pour des moments de détente en plein air. chambre principale dispose également d'un placard intégré et donne accès à la terrasse - offrant ainsi un espace de vie harmonieux. En outre - une salle d'eau avec vasque et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien - assurant confort et praticité au quotidien. Au c?ur de Pessac - à proximité du tramway Bougnard et de la coulée verte Pontet-Saige - cet emplacement privilégié offre un accès facile à l'IUT et à l'Université de Bordeaux. De plus - bénéficiez d'un cadre verdoyant avec un espace arboré de plus de 50 hectares à quelques pas de votre futur lieu de vie. - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)