EXCLUSIVITÉ Les Artigues de Lussac : Charmante maison en pierre de Gironde du début 19ème - à proximité des commerces + école comprenant au RDC un espace de vie cuisine indépendante - salon-salle à manger - 2 chambres - salle d'eau et à l'étage 1 chambre + bureau + combles aménagés en chambre parentale (possibilité de créer + salle de bains +dressing). Garage box avec espace buanderie attenant à la maison et jardin de ville d'environ 380m2 (en fond de parcelle - non attenant à la maison). Abri jardin + appentis avec espace pour cuisine d'été. Jardin piscinable. Proximité avec les axes routiers (quartier calme) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (Dont 5.32% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 188000 Euros - Mandat 000054) - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2980 Euros