Annonce ID149105 - Mandat N° : 001901
Située proche Langon - à environ 5 km - Belle bâtisse en pierre de village - de 380 m2 - mitoyenne - ayant une partie en maison d'habitation et une partie en Gîte (bonne rentabilité à l'année) - communicantes - possibilité en une seule habitation - le tout sur un terrain clos de 1379 m2. La maison d'habitation offre de beaux volumes comme sa grande pièce de vie de 82 m2 - au dessus - mezzanine fermée (23 m2) servant de chambre - salle de cinéma - salon d'hiver avec coin repas - cuisine équipée - buanderie - cellier - chaufferie - SDE - WC séparé - grande chambre et au dessus bureau possibilité d'une chambre. Gîte attenant rénové récemment - d'environ 100 m2 - en activité - comprenant entrée indépendante - salon - SDE / WC - cuisine indépendante donnant sur un espace jardin intimiste - à l'étage : grande pièce partagée en 2 chambres. Garage attenant avec son terrain clos - terrasse - barbecue. bel environnement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 323000 Euros (Dont 4.19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - Classe Energie E : 272 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - GERBEAUD IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06.80.28.53.57 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix de vente 323 000 € TTC
- Honoraires 4.19 % du prix TTC à la charge de l'acquéreur
- Prix Net propriétaire 310 000 € TTC
