Pour INVESTISSEURS ou COMMERCANTS à la recherche d'un EMPLACEMENT STRATEGIQUE ! A AMBARES-ET-LAGRAVE (33440) - limitrophe SAINTE-EULALIE (33560) - dans un secteur passant - proche des commodités - commerces et axes routiers - venez visiter ce bel ensemble immobilier composé: -D'une maison d'habitation EN PIERRE d'environ 120 m² comprenant: Une pièce de vie avec cuisine ouverte et un espace nuit desservant une chambre avec point d'eau - une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage: Une entrée - une cuisine - une salle à manger - un salon - une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. -D'un garage d'environ 185 m² attenant et accessible depuis la maison - permettant si souhaité - l'installation de son activité professionnelle comprenant: Une chambre froide - un wc - une porte motorisée et un parking de stationnement. Possibilité d'acquérir en sus le terrain attenant d'environ 400 m² permettant la création de places de parking par exemple… Prix total : 638 600€ HAI. - Mentions légales : Proposé à la vente à 535600 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 520000 Euros - Mandat 000000) - Classe-Energie F : 358 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3130 et 4270 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr