TALENCE -T2 47m2 avec son jardin de 26m2- Excellente situation dans une petite rue peu passante. Proche du tram - idéal: commerces de proximité . .. Une entrée ouvrant sur une cuisine - grand séjour  . Idéalement exposé sud. 1 chambres - une salle d'eau - un WC  - RDC avec vue sur jardin aménagé -  Les avantages d'une vie de quartier : commerces de proximité - divers services - établissements scolaires - accès direct au centre-ville (direct tram). Belle orientation. Une place de parking fermée. Frais de notaire réduit - PTZ possible - Garanties - RT 2012. Pas de frais d'agence . Pour y habiter Noël - 2024 - joli cadeau… disponible aussi un T3 et T4. Estimation gratuite de votre bien à vendre. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 2 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 29 lots - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois)