Annonce ID174730 - Mandat N° : 000252
Sur la commune de Coimères 33210 - à seulement quelques minutes de Langon - idéalement située en Sud Gironde sur le térritoire des Vins des Graves (40 minutes de Bordeaux - 10 minutes des accès A62 & A65 - ainsi que de la Gare SNCF) - cette magnifique maison de village est idéale pour une famille avec en fants. Elle propose un potentiel de vie hors norme avec ses espaces de jardins arborés - ses spacieuses dépendances attenantes et son garage. L'école élémentaire ainsi que le ramassage scolaire (Langon ou Bazas) sont à 5 min à pied.En poussant la porte de la charmante partie habitable - vous entrez dans une pièce de vie de plus de 40m2 agrémentée d'un superbe poêle à bois - niché au sein de l'ancienne cheminée en pierre.Une grande cuisine indépendante équipée d'une authentique cheminée d'époque - un cellier et un WC et une entrée ajourée complète le rez-de-chaussée.L'étage vous offrira 3 chambres très lumineuses - de belles superficies (11 - 16 et 22m2) - un dressing - un WC indépendant - et une grande salle de bain (double vasque - baignoire et douche).La surface plancher intérieure habitabl - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1480 Euros - KHEOPS IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 19 08 22 47
