A 10 minutes du centre de Périgueux - proche du vieux bourg de Boulazac - une maison de plain-pied en très bon état (DPE B !!). Avec 152 m² de surface habitable - chauffage au sol - elle vous offre tout le confort moderne et un espace extérieur très agréable.Une pièce de vie d'environ 60m² - traversante avec de grandes baies vitrées - une cuisine ouverte équipée et aménagée. En appoint - un cellier. Côté nuit - une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Deux autres chambres et salle d'eau spacieuse. Un garage attenant. En extérieur - sur une parcelle d'environ 1500m² totalement clos - une terrasse couverte sur l'avant de la maison - une terrasse sur la partie arrière - ainsi qu'une piscine sur une terrasse surélevée. Présence également d'un cabanon de jardin (isolé et chauffé). A noter un système de récupération des eaux de pluie alimentant un réseau d'arrosage. Cette demeure vous propose de très beaux atouts - un cadre de vie très agréable tout en restant proche d - Mentions légales : Proposé à la vente à 366450 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 349000 Euros) - Classe-Energie B : 78 kWh.m2.an