Sur la commune de Montpon-Ménèstérol proche de toutes commodités - gare et écoles (de la maternelle au collège) et à moins d'1 heure de Bordeaux - se niche cette maison de 155 m2 des années 70 récemment rénovée sur 2 niveaux. Accès rapide à l'A89. Bâtie sur un terrain de 2000 m2 paysagé ainsi que des arbres fruitiers - entièrement clos - cette demeure propose un grand confort avec climatisation - pompe à chaleur - isolation et double vitrage - portail motorisé et système de surveillance.Le rez-de-chaussée dessert un salon - une véranda/cuisine baignée de lumière avec vue sur le jardin - une chambre/bureau - salle d'eau - buanderie - ainsi qu'une salle de jeux. Cet espace complet vous offre la possibilité de vivre de plain-pied. A l'étage vous disposez de cinq chambres et d'une salle d'eau.Coté extérieur - un double garage motorisé - une borne de recharge pour véhicule électrique - une dépendance de 20m² ainsi qu'une piscine couverte et chauffée viennent compléter ce bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 286200 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 270000 Euros) - Classe Energie E : 272 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)