Charmante maison des années 1960 avec garage et jardin à rénover - idéalement située à distance de marche des commerces de proximité et à seulement 5 minutes du centre-ville de Périgueux.D'une surface habitable d'environ 116m² répartie sur 2 niveaux - cette maison offre de nombreuses possibilités d 'aménagement. Au rez-de-chaussée - vous trouverez un séjour d'environ 34m² donnant accès à une agréable terrasse - ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage - vous découvrirez 3 chambres - dont une avec accès à un balcon - un dressing et une salle de bains.Le rez-de-jardin comprend un garage de 25m² - une pièce atelier et une cave - offrant ainsi de généreux espaces de rangement.Implantée sur une parcelle de 402m² - cette propriété dispose également d'un charmant jardin arboré - créant ainsi un cadre verdoyant et paisible.En plus de sa situation privilégiée - cette demeure bénéficie de la proximité immédiate d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège - ainsi que des transpor - Mentions légales : Proposé à la vente à 144000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 136000 Euros) - Classe-Energie F : 359 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive