Sur la commune de Marsac avec toutes ses commodités - à 15 minutes de Périgueux - dans un environnement calme (au fond d'une impasse) - une Maison de caractère à rénover - habitable de plain-pied sur un terrain de 1546m².Elle comprend en rez-de-chaussée un séjour d'environ 33m² avec cheminée - une cuis ine indépendante équipée et aménagée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. A l'étage une chambre additionnelle. Attenante à la maison - une grange offrant des possibilités d'extension (90 m²). Sur la parcelle - un jardin plat - arboré - et surtout entièrement constructible. De plus en plus rare ! Ce bien est parfait pour un premier achat - ou pour un investissement locatif dans un secteur où la demande est forte. Le bâtis est en bon état. Avec quelques travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un peu de rafraichissement - cette maison a tout les atouts pour vous séduire !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI) - 06.73.27.44 - Mentions légales : Proposé à la vente à 140983 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 131760 Euros) - Classe-Energie F : 350 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive