A 10 min. de Trélissac (tous commerces) et 20 min. de Périgueux - en position dominante une maison d'environ 100 m² entièrement de plain-pied - avec un accès privatif à la rivière de l'Isle. Un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte exposée Sud - une cuisine aménagée et équipée avec de l'électroménager récent. Salle de bain avec sèche serviette. 3 chambres dont 2 avec placards - WC indépendant et buanderie. Un local de stockage attenant à la maison - et en contrebas de la propriété une cave creusée dans la roche ainsi qu'un poulailler. L'ensemble se trouve sur un terrain clos de 1248m² - arboré (tilleuls - pommiers). La maison à bénéficié de nombreux travaux ces 2 dernières années (portes et fenêtres - installation vmc - assainissement: raccordement au tout à l'égout - majorité des sols - peintures - isolation des combles - chauffe-eau thermodynamique). Raccordement à la fibre.C'est le bien idéal pour profiter pleinement avec amis et famille d'un petit coin privilégié !Cont - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 180000 Euros) - Classe Energie D : 194 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)