Situé sur l'axe Périgueux-Bordeaux - dans une ville avec commerces - écoles - gare - un Fonds de Commerce de restaurant avec licence IV - affaire tenue depuis 13 ans. Capacité de 100 couverts - clientèle agréable et familiale - habitués (particuliers et professionnels) cuisine traditionnelle - produits fra is locaux. Bâtiment de caractère présentant un beau potentiel. Salle de bar - salle de restaurant dans un cadre chaleureux - en saison une terrasse ombragée sur l'arrière donnant sur un parc arboré - un véritable havre de paix. Cuisine très bien entretenue et complète - 2 chambres froides - une salle/bureau - une réserve - une buanderie ainsi qu'un espace privatif (chambre + salle d'eau).Activité en cours sans salarié à reprendre (idéal pour couple de professionnels de la restauration) - nombreux investissements récents (équipement et matériel complet) - pas d'autres investissements à prévoir. Loyer modéré: 732€ HT.CA HT hors COVID : 115 000€ - Mentions légales : Proposé à la vente à 98100 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 90000 Euros)