A Labroque - au centre ville et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied - appartement situé au premier étage - d'une copropriété de 8 logements et 1 commerce (boulangerie).D'une surface totale de 97 - 81 m2 - il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse - bénéfici ant de grandes fenêtres traversantes.Le logement dispose également d'une cuisine équipée avec accès direct à une véranda - de deux grandes chambres - d'une salle d'eau - d'un débarras ainsi que d'un WC séparé.Côté confort - l'appartement est chauffé par des radiateurs électriques et bénéficie également d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.Des travaux de rafraîchissement - notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau - sont à prévoir - offrant ainsi la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies.En complément - une cave privative située au sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement spacieux et lumineux - idéalement situé - offrant un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. 1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (Dont 8.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - DPE réalisé le : 21/06/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1990 et 2740 Euros - LOLITA JASKO IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 23 26 70 01