A 10 minutes de Marmande - dans un secteur calme - venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 216 m² entièrement de plain-pied divisée en deux logements. La maison principale comprend une entrée avec dégagement et WC indépendant avec lave mains - une grande pièce de vie avec salon/séjour de 59 m² - ainsi qu'une cuisine ouverte et un cellier. La partie nuit quand-à-elle est composée d'un couloir desservant 3 chambres dont deux avec placards et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La seconde maison est composée d'un salon/séjour d'environ 39 m² - d'une cuisine aménagée - d'un cellier - d'une chambre - d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble dispose également d'un double garage non-attenant de 42 m² avec portails automatiques. Pour un confort optimal le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur - d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un assainissement avec une fosse toutes eaux. Vous découvrirez un terrain en partie clos de 2000 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 274300 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 260000 Euros - Mandat 004115) - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an