EMPLACEMENT RARE - à 4 minutes à pieds du GRAND LARGE - au CALME ABSOLU. Maison 5 pièces de 114 m² - de plein pied et indépendante - sur une parcelle de 550m² avec terrasse et piscine creusée plein SUD ainsi qu'un espace détente et fraicheur sur la partie NORD du terrain. La maison comprend : une entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine équipée - un dégagement desservant les 4 chambres avec rangements intégrés (12.88 m² - 12.63 m² - 12.51 m² - 8.31 m²) - la salle de bain et les WC séparés. Un cellier attenant à l'entrée et un garage de 14 m² complètent ce bien. TRIPLE VITRAGE et ISOLATION INTERIEUR. Proche de toutes les commodités (tram - bus - écoles - commerces) à quelques minutes à pieds. Accès immédiat à tous les grands axes autoroutiers et au périphérique. Accès à Lyon en moins de 25 minutes en voiture. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. - Mentions légales : Proposé à la vente à 490000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2050 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr