LYON 04 - Secteur quai de Saône / rue d'Ypres. Notre agence vous propose dans une résidence des années 70 - calme - arborée et sécurisée - un joli bien de type 2 - en bon état avec un agencement optimisé.! Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée vous pourrez apprécier sa luminosité - une vaste pièce de vie - sans vis-à-vis avec vue dégagée - comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée. Une chambre au calme - une vaste salle d'eau - un Wc séparé. A proximité de toutes commodités bus 40 - 61 - 54. Le plus: accès rapide par chemin au coeur de la Croix-Rousse et au quai aménagée pour vos loisirs. Le complète une cave - un balcon partagé - placement libre pour le stationnement. A visiter rapidement ! Ideal 1 achat ou Invest ! Coup de coeur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 840 Euros - Bien en copropriété comprenant 103 lots - Charges annuelles : 1716 Euros/an (soit 143 Euros/mois)