A proximité du lac Léman - dans le charmant et tranquille Hameau de Filly (Sciez) - je vous propose ce magnifique duplex de plus de 90 m² dans une petite copropriété de 2 appartements. Ce bien se compose - au premier niveau - d'un grand séjour lumineux aux pierres apparentes de 33 m² donnant sur une grande loggia (10 m²) ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée .Au deuxième se trouve trois chambres et une salle de bain avec double vasque et wc. Une place de parking extérieure et un abris de jardin complètent ce bien. Stationnements au pied de l'appartement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 2 lots - Charges annuelles : 672 Euros/an (soit 56 Euros/mois)