Pour y vivre comme pour investir - grand appartement lumineux de 80 - 01m2 au 1er étage est-sud avec balcon de 8m2 - cave en RDC et une place de parking privative dans une petite résidence à 8-10mn à pied des commerces de Port-Neuf et St-Maurice. 10mn à vélo de la place de Verdun - et 5-10mn de la mer. Cet appartement - agréable - en bon état général nécessite juste un petit rafraîchissement (le prix en tient compte) est situé au 1er étage dans une petite résidence (4 étages) des années 1970 qui compte 20 logements. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse d'environ 8m² orienté est-sud. Il dispose actuellement de 3 chambres. Vous pourrez aussi recréer un double séjour - semi-ouvert ou un espace bureau dans la 3e chambre. Salle d'eau. WC séparé. Rangements. Ascenseur. Cave (4m2). Place de parking privative. Très bon rapport qualité-prix pour vivre à deux ou en famille à La Rochelle intra-muros - pour profiter d'une retraite paisible ainsi que pour un investissement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (Dont 4.95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 252500 Euros) - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 989 et 1339 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1920 Euros/an (soit 160 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr