CHOLET Quartier du Sacré coeur - EN EXCLUSIVITE - Réf : Albizia. Proche du nouveau site Thalès - secteur Croix Blanche - maison de ville NON MITOYENNE de 103 m2 (utiles avec la véranda) sur une parcelle de 193 m2. Habitation familiale - hall d'entrée - wc - puis pièce de vie de 24 m2 avec cuisine labo - plus espace salon cosy sur parquet massif. Accès à une véranda (non chauffée) de 14 m2 menant au jardin. L'étage sur parquet massif offre 3 chambres (11.03 - 11.27 - 15.17m2) - salle d'eau avec douche et wc - rangements. Accès pratique au comble (aménagement possible ou stockage). Garage - espace atelier et cave en sous sol 25 m2 avec accès au jardin. Terrain clos d'environ 100m2 à l'ombre d'un bel albizia. PREVOIR QUELQUES TRAVAUX et RAFRAICHISSEMENT. QUARTIER RECHERCHE proche des commodités - écoles et commerces A MOINS DE 2 MIN du nouveau site Thalès - Seulement à l'agence (divers mobiliers rajoutés par IA) - A VISITER SANS TARDER ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 157500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 19/03/2026 - Classe-Energie E : 309 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2430 et 3310 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr