Bien située sur Magalas à 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages - dans un quartier très Calme - proche de toutes commodités (supermarché - boulangerie - pharmacie - médecin - kiné) Jolie Villa de plain pied de 115m2 sur une parcelle de 615m2 vous profiterez de son extérieur aménagée et de sa dépendance cuisine et salle d'eau d'été. La maison est composé d'un séjour lumineux et traversant ainsi que sa cuisine américaine aménagée et équipée. Une suite parentale avec une salle d'eau et un Wc ainsi que 3 chambres un espace bureau buanderie et une salle d'eau et un WC séparée. La maison est équipée d'un thermodynamique et d'une climatisation réversible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 322000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1050 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr