TRES BELLE VILLA en R+1 - de type T9 d'environ 257m2 habitable située au Grau D'Agde à 20mn à pieds des plages. A l'entrée de la maison on a un petit décroché avec un WC séparé et un vestiaire. Une grande et lumineuse pièce de vie nous accueille ensuite. Sur le côté gauche - on trouve une cuisine équipée qui s'ouvre sur une magnifique cuisine d'été aménagée d'environ 35m2. A l'arrière de la cuisine - une buanderie de 10m2 et l'accès au sous sol. La partie nuit se compose de deux chambres avec leur salle d'eau - d'une troisième chambre - d'une salle de bains et d'une suite parentale avec un grand dressing. A l'étage - un grand plateau lumineux de 73 m2 avec sa salle d'eau offre un beau potentiel. Le garage - en sous sol - est de 80m2 - il jouxte une salle de billard de 56 m2 avec son bar et son WC. Le jardin est clos et arboré - on y trouve une piscine au sel de 9.60X4m chauffée - un GAZEBO en bambou. Possibilité de garer un camping car et plusieurs voitures sur la propriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 975000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000958) - Classe Energie C : 126 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)