En pays Audois - à 2 kms de la Cité Médiévale à CARCASSONNE découvrez ce Tabac -Presse - Loto - Pmu - Point Relais - Centre de paiement de la Fdj de l'Aude avec un classement platine et son emplacement n°1. Etablissement situé à l'entrée de la ville dans un quartier à très fort flux automobile; accueillant plusieurs commerces (boulangerie - pizzéria - salon de coiffure - traiteur - poissonnerie - carrefour market - deux banques etc...). Plusieurs arrêts minutes devant la vitrine. Cette affaire est ouverte 7 jours sur 7 jours et est animée par deux employés qui accompagnent les dirigeants. Commerce climatisé. L'établissement dispose aussi d'un appartement T4 (3 chambres - cuisine - salon - salle d'eau - 2 WC - combles) appartement possédant 3 climatiseurs réversibles dans les chambres. Surface de l'appartement 91m2. Les murs sont à la vente. N'hésitez pas à me contacter. Vente pour cause de départ à la retraite. BAISSE DE PRIX - Mentions légales : Proposé à la vente à 728000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 700000 Euros - Mandat 000168) - Classe-Energie G : 579 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive)