En exclusivité ! A 5 mn d'Orthez dans un cadre exceptionnel - nous vous proposons cette villa en ossature bois aux volumes généreux avec un espace vie d'environ 89 m2 baigné de lumière réparti entre la cuisine - la salle à manger - le salon doté d'une belle cheminée avec vue sur terrasse et la piscine. En continuité - 2 chambres dont une suite parentale - WC indépendant - cellier et atelier. A l'étage grande mezzanine avec espace bureau - coin lecture - 2 chambres dont une 2ème suite parentale - WC indépendant. Cette propriété est édifiée sur un terrain d'1h7 avec bois et étang - ou le maître mot est calme - détente et sérénité. Proximité tous commerces et écoles ainsi qu'un accès autoroutier A64. - Mentions légales : Proposé à la vente à 520000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2508 et 3394 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr