Dans une résidence sécurisée située sur la voie verte de Caluire (ancienne voie appelé train des maraichers reliant La Croix Rousse à Sathonay) - de conception BBC - dans un élégant Immeuble - certifié NF Habitat - RE 2020 - il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Bel appartement traversant de 93m2 au Rez de Jardin de 32m2 - sans vis à vis - est composé d'une entrée spacieuse - d'un séjour de 33m2 - calme et lumineux - ouvrant sur une terrasse/jardin orienté Sud-Est - trois chambres dont l'une parentale de 16m2 avec sa salle d'eau privative. toutes les chambres ouvrent sur le jardin privatif au calme - deux toilettes et une salle de bain. Un double garage fermé au sous-sol en sus complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois)