Part-Dieu/Sacré Coeur - T5 de 119m² au 5ème étage/6 avec ascenseur d'une résidence 1990 sécurisée (vidéo surveillance). Côté Nord : cuisine indépendante équipée et 3 chambres au calme. Côté sud - le double séjour s'ouvre sur une loggia à vivre (9.3m²) et la 4ème chambre - actuellement aménagée en salle à manger - offre une pièce de vie climatisée de + de 40m². La possibilité d'intervertir la cuisine avec la CH4 vous permet d'opter pour une cuisine américaine. SDE - SDB - dégagements et WC complètent cette exclusivité. En bonus : Garage double de 33m² avec électricité (prise véhicules électriques) et une cave. Idéalement situé à 500m de la Gare et à proximité des lignes C13 - C16 et des commerces. - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 460800 Euros - Mandat 002100) - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1250 Euros - Bien en copropriété comprenant 52 lots et 52 copropriétaires - Charges annuelles : 1863 Euros/an (soit 155 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr