EXCLUSIVITE : ROANNE résidentiel calme - secteur rond-point des 3 Boulevards - au 2eme étage d'une résidence de bon standing - Lumineux type IV traversant de 72 m² + balcon + cave - composé : Hall d'entrée - cuisine donnant sur loggia - salle à manger ouvrant sur balcon - salon (ou 3eme chambre) - 2 chambres - salle d'eau. L'ensemble en bon état - hyper calme - sans aucun vis à vis et proche de toutes commodités. Chauffage central gaz collectif équipé de répartiteurs individuels. Stationnement aisé sur parking privatif à la copropriété + possibilité achat d'un garage fermé au pied de l'immeuble. - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1150 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2179 Euros/an (soit 182 Euros/mois)