Opportunité d'investissement exceptionnelle en plein coeur de Feurs ! Cet immeuble est une perle rare sur le marché immobilier. Composé de trois appartements spacieux et d'un local commercial - il offre un rendement locatif solide (7 %) et une stabilité financière. L'ensemble est actuellement loué - assurant un revenu régulier (1873 €/mois). Ils offrent un espace de vie confortable pour les locataires et un accès facile à toutes les commodités du centre-ville. Le local commercial est également occupé - ce qui ajoute encore plus de valeur à cette propriété. L'emplacement de cet immeuble est inégalé. Situé en plein centre de Feurs - il bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès facile aux transports en commun - aux commerces - aux restaurants et aux écoles. C'est un investissement idéal pour les propriétaires qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité sûre et rentable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 300000 Euros - Mandat 002024) - Classe Energie D : 163 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois)