Découvrez ce charmant T2 de 42 m² situé au cœur de Saint-Julien-en-Genevois - dans une nouvelle résidence. Parfaitement orienté - cet appartement en étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée - vous accédez à une pièce de vie conviviale de 23 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Un bel extérieur orienté plein Est prolonge agréablement cet espace. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et confortable de 13 m² desservie par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Genève - à 2km de la frontière Suisse et proches de toutes les commodités nécessaires. REF 77993 - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)