Découvrez ce charmant appartement T3 - idéalement situé au 5ème étage d'une résidence paisible et sécurisée à Annecy. Dès l'entrée - un dégagement de 7 m² donne accès à la salle de bain et aux toilettes - suivis par l'espace nuit composé de deux chambres spacieuses de 10 et 9 m² - dont l'une est pourvue d'un placard intégré. La pièce de vie se compose d'un lumineux séjour cuisine de 26 m² - prolongé par une terrasse exposée à l'Ouest - offrant ainsi un cadre idéal pour profiter du soleil. Le prix de ce bien comprend également une place de parking en sous-sol. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié - à seulement 3 minutes en voiture de l'autoroute A41 - offrant un accès facile aux grandes villes telles que Genève et Lyon. De plus - plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité pour faciliter les déplacements des résidents. Des commerces sont disponibles au pied de la résidence - et toutes les commodités et services sont aisément accessibles. REF 77316 - Mentions légales : Proposé à la vente à 356000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)