Annecy Novel proche des commodités - idéal investisseurs - venez découvrir cet appartement T3 divisé en 2 T1 bis dont un qui est actuellement loué. D'une superficie de 30 m2 carrez chacun (40m2 utiles) - il se compose d' une cuisine - une belle pièce de vie avec une mezzanine permettant un espace nuit distinct - une salle de bains - toilettes. Vous apprécierez la terrasse où vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la ville. En annexe une place de parking collective. Proche des écoles et recherché par les étudiants vous pourrez espérer un rendement minimum de 3.5%. Contactez nous pour le visiter! - Mentions légales : Proposé à la vente à 415000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000105) - Classe-Energie E : 263 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1530 Euros - Bien en copropriété comprenant 38 lots - Charges annuelles : 1575 Euros/an (soit 131 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr