A seulement quelques minutes de Montélimar - ville dynamique et touristique de Le Teil - regroupant toutes commodités avec transports. Profitez d'un panorama exceptionnel grâce à cette propriété édifiée au calme sur les hauteurs - en pleine nature et sans vis à vis. Maison de 164m2 habitable composée d'un espace de vie de 50m2 ouvert sur une cuisine équipée avec ilot central. Une première chambre en suite parentale de de 35m2 avec baignoire balnéothérapie - ainsi qu'une seconde chambre confortable. A l'étage - troisième chambre et une mezzanine - bénéficiant d'une terrasse. Gite de 30m2 entièrement meublé apportant un rendement de 7000euros annuel pour la période Juillet/Aout. Agréable terrain clos et arboré de plus de 1300m2 avec piscine 8x4 chauffée - pool house de 18m2 avec four à bois - douche et cuisine. Double garage motorisés - arrosage automatique - pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 510000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 006765) - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2410 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr