Située à quelques minutes de Civray avec accès rapide à une gare desservant Poitiers en 30 mn et Angoulême en 45 mn - maison à rénover de 85 m2 environ sur sous-sol. Sous-sol sous toute la surface avec espace garage et cellier. Ouvertures en bois avec survitrage - assainissement non conforme. Au rez de chaussée surélevé : un couloir d’entrée desservant une cuisine de 13 - 70 m2 avec éléments de rangement - un séjour sur parquet de 21 - 40 m2 avec conduit de cheminée - une salle d’eau - WC - et trois chambres sur parquet de 11 - 20 m2 - 13 - 30 m2 et 12 - 85 m2. Terrain arboré et clos avec partie constructible pouvant être séparée. Double garage ouvert de 25 m2 Le tout sur 1408 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 49950 Euros (Dont 11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 45000 Euros - Mandat 004996) - Classe Energie E : 242 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)