MAULEON - 20 MIN CHOLET SUD - Ref : ARUM - IDEAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEUR - Dans la commune de St Aubin de Baubigne - à moins de 5 min de la 4 voies - maison de bourg de 76.5 m2 - comprenant de plain pied - entrée avec dégagement - cuisine / salon - grande chambre avec point d'eau et douche - wc séparé . L'étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche - vasque et wc. Extérieur clos de murs avec une cour d'environ 110m² exposée sud/ouest - dépendance et grand garage de 41m². Venez déposer vos valises - pas de travaux à prévoir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 137800 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 130000 Euros - Mandat 003293) - Classe-Energie D : 164 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 948 et 1282 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr