MORTAGNE SUR SEVRE - 15 min SUD DE CHOLET ref : Jasmin étoilé. MAGNIFIQUE maison d'architecte de PLAIN PIED environ 180 m2 hab - parfaitement entretenue et bien distribuée avec des prestations de qualité. Hall d'entrée - spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 salon-séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et sa piscine chauffée et sécurisée de 7x3 expo SUD OUEST. La cuisine de 25 m2 semi-ouverte avec son espace repas dispose d'une seconde terrasse au calme et tournée sur la nature. A l'étage une passerelle dessert un beau bureau en mezzanine. L'espace nuit de plain pied offre 2 chambres de 12 m2 avec rangements - salle d'eau - 1 chambre parentale de 16 m2 avec sa salle de bains et wc. Bureau / petite chambre 8 m2 ou (lingerie possible) - 2ème wc. Au sous-sol aménagé en partie - 30 m2 utile avec 1 grande chambre avec salle d'eau et wc - rangements. Chaufferie / lingerie - cave et double garage avec portail automatique. Terrain clos - proche CENTRE-VILLE ET COMMERCES - A VISITER ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 449400 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 428000 Euros - Mandat 003242) - Classe-Energie D : 176 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2760 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr